Portal inmobiliario para inmobiliarios
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Cualidades que se integran en un buen PROFESIONAL INMOBILIARIO En primera instancia, la combinación de agilidad y sosiego podría parecer extraña, ya que según su definición son conceptos opuestos. El sosiego se vincula con tranquilidad, serenidad y quietud, mientras que la agilidad conecta con dinamismo, velocidad y prontitud de resolución. ¿Son realmente polos extremos que…
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UN COMENTARIO SOBRE LA CLÁUSULA DE DURACIÓN O PRÓRROGA LEGAL… En las oportunidades que escribo haciendo valer derechos que se entienden o asimilan a favor de aquellos que suelen ser denominados los “débiles jurídicos”, expresión esta que vale resaltar -no comparto- ni tampoco su interpretación, aclaro que ante todo soy jurista, y en mi caso…
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En virtud del Decreto de Estado de Alarma dictado por el Ejecutivo Nacional en el mes de marzo de 2020, se han dictado medidas tendentes a la flexibilización de la cuarentena por el Covid 19 en aras de crear mecanismos que aseguren la integración progresiva al quehacer cotidiano en todas las áreas, en especial la…
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¿QUÉ CAMBIÓ CON LA SENTENCIA DE LA SALA CONSTITUCIONAL QUE PROHÍBE LOS DESALOJOS? Hace pocos días atrás, en fecha 29 de octubre de 2020, la Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia en el Expediente No. 20-0375, bajo la Ponencia del Dr. René Degraves Almarza, dictó una sentencia que ha sido bastante difundida y comentada….
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SOBRE LOS FONDOS… En esta oportunidad quisiera no ser tan jurídica, lo que se me hace usualmente difícil, pero quiero resaltar aspectos inherentes a nuestras leyes, su inoperancia y desconocimiento”. Como ya hemos comentado en otros artículos publicados en redes, el Estado de Alarma (Decreto No. 4.160, Gaceta Oficial Extraordinaria N° 6.519 del 13 de…
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De acuerdo con la vigente legislación inquilinaria en el país desde el año 2011, el contrato de arrendamiento se distingue según el uso del inmueble. Existen cinco legislaciones en el área que indican las características que rigen en una contratación, en garantía al Principio de Autonomía de la Voluntad de los contratantes, debido a que…
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En fecha 2 de septiembre de 2020, el Presidente de la República, Nicolás Maduro Moros, dentro del Decreto N° 4.279 publicado en Gaceta Oficial N° 41.956, promulga el Decreto N° 11 por medio del cual aun cuando no lo exprese directamente, prorroga la suspensión del pago de los cánones de arrendamiento de inmuebles de uso comercial…
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Síntesis de los aspectos más importantes del nuevo Decreto de suspensión de pagos de cánones de arrendamiento de viviendas y locales comerciales. Decreto N° 4.279 publicado en Gaceta Oficial 41.956 de fecha 02/09/2020. 1) Solo aplica para inmuebles usados como “vivienda principal y para inmuebles de uso comercial” que no estén ejerciendo sus actividades. Esto significa que solamente están…
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La Preferencia Ofertiva en Venezuela por parte del inquilino se ejerce de acuerdo al uso del inmueble La legislación especial arrendaticia contempla pautas distintas, cuando el arrendatario ejerce este derecho que es una norma de “orden público” en el supuesto que el arrendador del inmueble pretenda vender el inmueble, quien siempre debe ofertarlo -en primer…
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VENTAS Y EL DECRETO 8.190 En esta oportunidad, quería compartir con Uds. sobre el alcance del llamado Decreto N° 8.190, Decreto Ley contra el Desalojo y Desocupación Arbitrarias de Vivienda[1] y su impacto en las negociaciones de compra-venta inmobiliaria. Quienes han sido mis alumnos deben recordar que siempre les aclaro que dicho Decreto Ley no…
Read MoreSer propietario de una casa es la piedra angular de la riqueza... tanto la riqueza financiera como la seguridad emocional.