Portal inmobiliario para inmobiliarios
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Definitivamente cuando se comenta en el ambiente inmobiliario, acerca del pago del canon de arrendamiento de un inmueble -fundamentalmente- en moneda extranjera, lo primero que se nos viene a la mente es si la ley especial que regula la materia arrendaticia lo permite. Es lamentable pero cierto que, pese a las devaluaciones de la moneda…
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Alquileres comerciales en divisas extranjeras. El literal “e” del artículo 41 del Decreto Ley de Arrendamiento Inmobiliario para Uso Comercial (Ley de Arrendamiento Comercial) dice textualmente: “En los inmuebles regidos por este Decreto Ley queda taxativamente prohibido:… e. Establecer cánones de arrendamiento en moneda extranjera…” Esto significa no solamente que no se pueda incluir en el contrato…
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En fecha 2 de septiembre de 2020, el Presidente de la República, Nicolás Maduro Moros, dentro del Decreto N° 4.279 publicado en Gaceta Oficial N° 41.956, promulga el Decreto N° 11 por medio del cual aun cuando no lo exprese directamente, prorroga la suspensión del pago de los cánones de arrendamiento de inmuebles de uso comercial…
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Síntesis de los aspectos más importantes del nuevo Decreto de suspensión de pagos de cánones de arrendamiento de viviendas y locales comerciales. Decreto N° 4.279 publicado en Gaceta Oficial 41.956 de fecha 02/09/2020. 1) Solo aplica para inmuebles usados como “vivienda principal y para inmuebles de uso comercial” que no estén ejerciendo sus actividades. Esto significa que solamente están…
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La Preferencia Ofertiva en Venezuela por parte del inquilino se ejerce de acuerdo al uso del inmueble La legislación especial arrendaticia contempla pautas distintas, cuando el arrendatario ejerce este derecho que es una norma de “orden público” en el supuesto que el arrendador del inmueble pretenda vender el inmueble, quien siempre debe ofertarlo -en primer…
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¿Y LOS OTROS CONTRATOS QUÉ? Al ser decretado el Estado de Alarma[1] (el cual se ha venido prorrogando), publiqué un pequeño artículo sobre el impacto de esta medida sobre las relaciones contractuales. Posteriormente, se publicó el Decreto No. 3,[2] relativo a las relaciones arrendaticias, salvo las regidas por el Decreto Ley de Arrendamientos Inmobiliarios (oficinas,…
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Suspensión del pago de condominio con ocasión del Coronavirus. En el primer trimestre de este año 2020, lamentablemente empezó a esparcirse con mayor agresividad y celeridad el virus conocido con el nombre de Coronavirus, al punto de llegar a nivel de pandemia. Todos, literalmente, todos en el mundo, estamos al tanto de esto, y a…
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En fecha 31 de marzo de 2020, el Ministerio del Poder Popular de Comercio Nacional a través de la Superintendencia Nacional para la Defensa de los Derechos Socioeconómicos dicta un Comunicado a los efectos de marcar pautas en la intermediación entre las partes de un contrato de arrendamiento comercial. El Decreto N° 03 en el…
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En fecha 24 de marzo de 2020, el ciudadano Ministro del Poder Popular para Hábitat y Vivienda dicta la Resolución N° 023 publicada en Gaceta Oficial N° 41.852, mediante la cual se suspende de manera especial y excepcional el pago de los cánones de arrendamientos de inmuebles utilizados para vivienda principal hasta el 1° de…
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En fecha 23 de marzo de 2020, el Presidente de la República, Nicolás Maduro Moros, promulga el Decreto N° 03 publicado en Gaceta Oficial N° 6.522 Extraordinario, en el Marco del Estado de Alarma para atender la emergencia sanitaria del coronavirus (Covid-19) por medio del cual se suspende el pago de los cánones de arrendamiento…
Seguir leyendoSer propietario de una casa es la piedra angular de la riqueza... tanto la riqueza financiera como la seguridad emocional.