La aplicación de la ley arrendaticia en Venezuela ha generado confusión, especialmente en la revisión de contratos donde se observa un uso incorrecto de la norma según el destino del inmueble. En 1999 se dictó el Decreto Ley de Arrendamientos Inmobiliarios (G.O. No. 36.845 del 7-12-1999), derogando todo el régimen legal anterior. Su artículo 1…
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Antecedentes de La Ley de 2000 a las “Viviendas Frías” Quiero plantear a mis colegas abogados especializados en Derecho Arrendaticio y a todos los interesados en estos temas, una perspectiva que creo debe tomarse en cuenta en esta nueva etapa que se inicia, que es la de modificación de la legislación de arrendamientos en nuestro…
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Acerca de la sentencia dictada en Sala Constitucional por el Tribunal Supremo de Justicia que se refiere a los desalojos de inmuebles. ¿Se puede desalojar por la vía penal en Venezuela? La Sala Constitucional del TSJ (Sentencia 343) aclara que los conflictos de posesión son materia civil. ¡Evita el terrorismo judicial! En fecha 25 de…
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La Importancia de la Prórroga Legal en los Arrendamientos de Vivienda en Venezuela. Análisis técnico sobre el impacto de la Prórroga Legal en el sector inmobiliario venezolano y cómo la legislación actual afecta la seguridad jurídica de propietarios e inquilinos. El equilibrio habitacional ¿Qué es la Prórroga Legal? En el año 2000, con la vigencia…
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Necesidad de una reforma de la legislación arrendaticia en materia de vivienda. (Ley de Arrendamiento) En nuestro país, y a inicios de cada año, se presentan a la opinión pública proyectos tendentes a la promulgación de leyes que, a través de su normativa actualizada a la luz de los nuevos tiempos, beneficiarán a la población venezolana. De…
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La Real Academia Española, define el estigma como una marca o señal en el cuerpo (señal, marca, huella, vestigio, signo, llaga) .También lo describe como desdoro, afrenta, mala fama (baldón, deshonra, afrenta, mancha, mancilla, oprobio e injuria). Además ofrece otras dos explicaciones interesantes, las cuales cito textualmente: “Huella impresa sobrenaturalmente en el cuerpo de algunos…
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Definitivamente cuando se comenta en el ambiente inmobiliario, acerca del pago del canon de arrendamiento de un inmueble -fundamentalmente- en moneda extranjera, lo primero que se nos viene a la mente es si la ley especial que regula la materia arrendaticia lo permite. Es lamentable pero cierto que, pese a las devaluaciones de la moneda…
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Alquileres comerciales en divisas extranjeras. El literal “e” del artículo 41 del Decreto Ley de Arrendamiento Inmobiliario para Uso Comercial (Ley de Arrendamiento Comercial) dice textualmente: “En los inmuebles regidos por este Decreto Ley queda taxativamente prohibido:… e. Establecer cánones de arrendamiento en moneda extranjera…” Esto significa no solamente que no se pueda incluir en el contrato…
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Como ya saben, por lo general escribo sobre temas que afectan a mis queridos corredores inmobiliarios y que resultan recurrentes, ante los cuales estimo se debe aclarar o aportar al respecto. En esta oportunidad, dedico unas líneas al arrendamiento de vivienda, que se rige en la actualidad por la Ley para la Regulación y Control…
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Frecuentemente, importante número de clientes formulan esta pregunta.Nuestra contestación observará lo determinado en la legislación especial que reglamente el contrato de que se trate. En Venezuela concurren 3 compendios normativos vigentes que tratan del arrendamiento inmobiliario, el primero es la LEY DE ARRENDAMIENTOS INMOBILIARIOS LAI, de Octubre de 1999 y que concierne a oficinas y…
Seguir leyendoSer propietario de una casa es la piedra angular de la riqueza... tanto la riqueza financiera como la seguridad emocional.