Portal inmobiliario para inmobiliarios
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Toda operación inmobiliaria procura como objetivo final el cierre de la misma mediante la firma del contrato de compraventa ante el Registro Inmobiliario competente. Ese objetivo no siempre se alcanza de modo expedito. Los propósitos de comprar y de vender concurren y el impedimento de ir a registro prontamente, hace que las partes formalicen alguna…
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Este artículo es diferente a los otros, este sale desde las “entrañas del corazón” como diría por ejemplo mi amiga Cori. Quienes somos responsables en nuestras actividades, no hay nada que nos angustie más que no poder cumplir a tiempo un compromiso, un trabajo o que una negociación “se caiga” por algún inconveniente previsible. Sí,…
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EL CANON DE ARRENDAMIENTO, SEGÚN EL USO DEL INMUEBLE Comenzaré afirmando que los alquileres de inmuebles destinados a vivienda no se encuentran ajustados a la realidad actual y en consonancia con la hiperinflación del país. Con la normativa de la Ley y del Reglamento para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda del…
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Formalidades necesarias para validez de los mensajes de datos Sabemos que para que sean plenamente válidos algunos actos jurídicos se exige que cumplan con algunas formalidades, por ejemplo, un documento escrito, la firma autógrafa de las partes, la autenticación de un documento u otras formalidades. En el caso de que un contrato esté contenido en…
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UN COMENTARIO SOBRE LA CLÁUSULA DE DURACIÓN O PRÓRROGA LEGAL… En las oportunidades que escribo haciendo valer derechos que se entienden o asimilan a favor de aquellos que suelen ser denominados los “débiles jurídicos”, expresión esta que vale resaltar -no comparto- ni tampoco su interpretación, aclaro que ante todo soy jurista, y en mi caso…
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EFICACIA PROBATORIA DE LOS MENSAJES DE DATOS. La Ley de mensajes de datos y firmas electrónicas contiene dos artículos que se ocupan en particular del valor probatorio o eficacia probatoria de los mensajes de datos y de la firma electrónica. El artículo 4º dice textualmente: “Los Mensajes de Datos tendrán la misma eficacia probatoria que…
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FIRMAR CONTRATOS HOY Ya en otros artículos nos hemos referido someramente a algunos aspectos que hoy cobran mayor importancia, y que estimamos debemos precisar aún más. Recordemos el artículo en el cual recomendamos la inclusión de la cláusula de conciliación, entre otros, como alternativas viables y eficientes para solucionar inconvenientes en las relaciones contractuales. También…
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¿QUÉ NORMA REGULA EL PORCENTAJE QUE FIJA EL CORREDOR INMOBILIARIO POR LA GESTIÓN DE INTERMEDIACIÓN? Para que no te lleves sorpresas, es importante que sepas que no existe una normativa que regule el porcentaje ni las cantidades que debe cobrar un corredor inmobiliario, aquí prevalece el pacto entre las partes. El contrato de corretaje es el…
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“El contrato preliminar en negociaciones de compra-venta inmobiliaria” “Hoy en esta oportunidad quiero compartir con ustedes la publicación de un artículo en la Revista Venezolana de Legislación y Jurisprudencia de la UCV, No. 15, de mi autoría. Este artículo inspirado en nuestra área inmobiliaria y los inconvenientes surgidos en los últimos tiempos relativos a los contratos…
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CONCILIAR: CLÁUSULA… Desde ya hace un tiempo, en muchos de mis contratos y así lo he recomendado en diversas charlas o eventos en los que he participado, incluyo una cláusula de conciliación o mediación. No entraremos a discutir la diferencia entre ambos conceptos, pues pareciera que queda atrás tal dicotomía y hoy se acepta que…
Read MoreSer propietario de una casa es la piedra angular de la riqueza... tanto la riqueza financiera como la seguridad emocional.